BRF SPÅRET - Vem Underhåller

Vem underhåller

Vem ska underhålla bostadsrätten?
-För bostadsrättsföreningar som antagit HSB Stockholms Normalstadgar 2004

Fördelningen i listan nedan gäller för egendom som föreningen har försett lägenheten med. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och sådant som tidigare lägenhetsinnehavare låtit installera.

Byggdel	BRF:s Ansvar	BRH:s Ansvar	Anmärkning
Väggar i lägenhet Lägenhetsavskiljande och bärande vägg	•
lcke bärande innervägg		•
Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet		•	lnsidan av lägenhetsavskiljande och bärande vägg, t ex tapet och puts, inkl fuktisolerande skikt i våtrum
Golv Ytskikt på golv inkl underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet		•	T ex tråd- eller kemsvetsad golvmatta, keramiska plattor. Bakomliggande fuktisolerande skikt, parkettgolv inkl underliggande sand
lnnertak i lägenhet lnnertak inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet		•	T ex puts och stuckatur
Dörrar Ytbehandling utsida ytterdörr	•		0m fönsterdörr (balkongdörr) se särskild rubrik
Ytterdörr inklusive ytbehandling insida, lister, foder, karm, tätningslister, lås inkl låscylinder, låskista, beslag, nycklar, handtag, beslag, ringklocka m m		•	Vid byte av dörr ska gällande normer för ljud och brandklassninguppfyllas
lnnerdörr		•
Fönster och fönsterdörr m m Karm och båge	•
Yttre målning	•
Glas, spröjs, kitt		•
Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister m m		•
lnre målning samt målning mellan bågarna		•
WS artiklar m m Avloppsledning med golvbrunn	•		Föreningen ansvarar för rensning av avloppsledning, brh svarar för rensning av golvbrunn
Klämring		•
Tvättställ. Blandare, vatienlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, duschkabin och duschslang. WC-stol		•
Tvättmaskin, torktumlare. Torkskåp. Tvättbänk		•
Kall- och varmvattenledning inklusive armatur		•	Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten
Ventilation och värme Ventilationskanaler	•		0m den tjänar fler än den egna lägenheten
Ventilationsdon		•
Utluftsdon, springventil		•
Vädringsfilter samt filter till köksfläkt och spiskåpa		•
Vattenradiator, värmeledning, ventil, termostat	•		Målning svarar bostadsrättshavaren för
Elektrisk golwärme, handdukstork		•	Som bostadsrättshavaren har försett Iägenheten med
Köksutrustning Diskmaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och mikrovågsugn, köksfläkt, spiskåpa		•
El-artiklar Säkringsskåp och el-ledningar i lägenhet		•	Till de delar som försörjer den egna lägenheten
Belysningsarmatur, eluttag, strömbrytare och jordfelsbrytare		•
Byte av säkring		•	I lägenheten och tillhörande utrymmen
Förråd, gemensamma utrymmen m m Gemensamma utrymmen	•
Förråd upplåtet med bostadsrätt och liknande utrymmen tillhörande lägenheten		•	Samma regler som för underhåll av lägenheten
Garage upplåtet med bostadsrätt		•	Samma regler som för underhåll av lägenheten
Mark, uteplats m m Underhåll av mark som inte är upplåten med bostadsrätt	•		0m inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal med bostadsrättshavaren
Underhåll av mark som är upplåten med bostadsrätt		•	Samma regler som för underhåll i lägenheten. Skall följa föreningens instruktioner om skötsel.
Snöskottning och renhållning		•	Gäller t ex balkong, altan eller uteplats
Avrinning av dagvatten från takterrass		•
Balkong och altan Målning av balkongtak, sida och utsida av balkongfront	•
Ytbehandling av balkonggolv samt insidan av balkongfront		•	Ytbehandling och målning utföres enligt föreningens instruktioner
Glas på inglasad balkong /altan		•	Motsvarar vad som gäller för fönster när föreningen försett lägenheten med dessa. Ovriga fall bör regleras genom avtal mellan brh och brf
Övrigt Braskamin, eldstad, öppen spis, kakelugn		•
Rensning av rökgång för öppen spis m m som föreningen försett lägenheten med	•		Föreningen svarar inte för rök gång i kakelugn
Inredningssnickerier, socklar, foder och lister		•
Kryddställ, badrumsskåp, klädhylla och annan fast inredning		•
Torkställning i badrum		•
lnvändig trappa i lägenhet		•	Aven invändig stege till vind
Anordning för informationsöverföring		•	Till de delar som försörjerden egna lägenheten
Brandvarnare		•